Technische Immobilienberatung

Bei der Suche nach einer Immobilie stehen Sie vor einer wichtigen Entscheidung und mit einer oftmals lebenslangen Bindung. Die hohen Anschaffungskosten werden Sie Jahrzehnte mit Zins und Tilgung zurückzahlen

Wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben, werden schnell die doch so wichtigen Blicke hinter die Fassade der Immobilie vernachlässigt. Aber gewährleistet die technische Ausrüstung noch die nötige Sicherheit und Funktion sowie den gewünschten Komfort? Und wie sieht es mit dem Energieverbrauch aus?

Folgende Punkte sollten vor dem Kauf überprüft werden:

Entspricht die Elektroinstallation noch den heutigen Sicherheitsstandards?
Ist die Trinkwasserhygiene noch gegeben?
Funktioniert die Heizungsanlage noch einwandfrei bzw. wie lange noch?
Wie effektiv und energiesparend arbeitet das Heizsystem?
Wie ist die Gebäudehülle aufgebaut, wie gut ist hier die Gebäudedämmung?
Gibt es Feuchtigkeit im Gebäude?
Sind Schimmelpilzschäden vorhanden oder bereits saniert worden?

Wenn alle diese Punkte geklärt sind, kann beurteilt werden ob, noch zusätzliche Investitionen auf Sie zu kommen und ob sich die Investition in diese Immobilie lohnt oder nicht.

Haben Sie die notwendige Sachkenntnis?

„Hinterher ist man immer schlauer!“ haben schon viele nach dem Kauf Ihres „Traumhauses“ gesagt. Sowohl beim Kauf oder Verkauf neuer als auch gebrauchter Immobilien gibt es ungeahnte Risiken. Häuser werden in den meisten Fällen unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung verkauft (gekauft wie gesehen). Damit soll ausgeschlossen werden, dass Käufer nach Abschluss des Vertrages Rechte wegen augenscheinlicher Mängel geltend machen können.

Dieses Recht ist auch dann verwirkt, wenn Sie augenscheinlich erkennbare Mängel nicht bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt und dokumentiert haben.

Hier bieten wir Ihnen die Gebäudedokumentation an, in der wir alle relevanten Punkte für Sie aufzeigen.